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Erbschaft & Schenkung · München & Umland

Zahlen Sie keine Erbschaftsteuer auf einen Wert, den Ihre Immobilie nie hatte.

Das Finanzamt bewertet pauschal – oft viel zu hoch. Mit einem Verkehrswertgutachten nach § 198 BewG weisen Sie den niedrigeren tatsächlichen Wert nach.

  • ✓Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
  • ✓Festpreisgarantie – keine versteckten Kosten
  • ✓Vom Finanzamt anerkannte Gutachten
  • ✓Neutrale Basis für Erbengemeinschaften

Schritt 1 von 5

Was ist der Anlass?

Die Hebelwirkung: Finanzamt vs. Verkehrswert

Beispielrechnung (vereinfacht) für ein geerbtes Haus in München, Steuerklasse II, Freibetrag 20.000 €.

Bewertung Finanzamt

1.250.000 €

Steuer ca. 371.000 €

Verkehrswert laut Gutachten

980.000 €

Steuer ca. 291.000 €

Ihre Ersparnis

≈ 80.000 €

bei Gutachtenkosten zum Festpreis

Illustrativ, keine Steuerberatung. Tatsächliche Werte hängen vom Einzelfall ab.

Faire Aufteilung in der Erbengemeinschaft

Wenn Geschwister auszahlen, verkaufen oder übernehmen wollen, braucht es einen neutralen Wert. Ein Gutachten nach § 194 BauGB beendet Streit über Zahlen – und schafft eine Grundlage, die alle akzeptieren.

Ablauf in 4 Schritten

  1. 1Kostenloser Check & Ersteinschätzung
  2. 2Festpreisangebot innerhalb von 24 h
  3. 3Ortsbesichtigung & Unterlagenprüfung
  4. 4Gutachten – fertig zur Einreichung beim Finanzamt

Jakob Rottmann

Zertifizierter Sachverständiger · RTMN Immobilien GmbH

Persönliche Betreuung statt Callcenter. Fundierte Marktkenntnis in München und dem Umland – von Schwabing bis Starnberg.

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Häufige Fragen

Wann lohnt sich ein Gutachten für die Erbschaftsteuer?

Wenn der vom Finanzamt festgestellte Wert deutlich über dem tatsächlichen Marktwert liegt und die Freibeträge überschritten sind. Mit einem Gutachten nach § 198 BewG kann der niedrigere Wert nachgewiesen werden.

Erkennt das Finanzamt das Gutachten an?

Ein Gutachten eines qualifizierten Sachverständigen ist der übliche Weg für den Nachweis nach § 198 BewG. Jakob Rottmann ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert.

Was kostet ein Gutachten?

Sie erhalten vorab ein verbindliches Festpreisangebot – ohne versteckte Kosten.

Hilft ein Gutachten auch in der Erbengemeinschaft?

Ja. Ein neutraler Verkehrswert nach § 194 BauGB ist eine faire Grundlage für Auszahlung, Übernahme oder Verkauf.

Für welche Region arbeiten Sie?

München und Umland, z. B. Landkreis München, Starnberg, Freising, Dachau, Ebersberg und Fürstenfeldbruck.

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